11 décembre 2007
hier j'ai regardé
l'émission "Maison à vendre" sur M6, espèce de mélange de "cherche appartement ou maison" (à l'envers, autre émission où évolue stéphane plaza) et D&Co de cette chère Valérie Damidot et "C'est du propre"! Heureusement pour nous et pour les propriétaires ils ont fait appel à de véritables professionnels de l'aménagement d'intérieur et de la déco (donc pas de orange en vue ouf!!) et que les travaux ont été réalisés par des pros de la peinture, électricité, plomberie...
quelques règles présentées dans l'émission pour bien vendre votre bien (je pense que cela peut aussi être valable pour un appart')
1- DÉPERSONNALISER, oui vous m'avez bien compris, enlevez tous vos bibelots-photos-souvenirs car le but est que l'acheteur potentiel puisse se projeter dans votre habitation!
2- RAFRAICHIR, DONNER UN COUP DE PROPRE c'est-à-dire refaire les peintures, électricité etc (possibilité de changer la cuisine si elle est trop "vieillotte" ou de la repeindre suivant le budget) maître mot CLARTÉ, LUMIÈRE donc des couleurs neutres (lin, blanc etc...), car un acheteur cherche de préférence un bien où il peut poser ses meubles sans trop faire de travaux !
3- PRÉSENTER LE MOINS DE MEUBLES POSSIBLE et RÉORGANISER L'ESPACE pour présenter le volume des pièces, chez eux ça veut dire du contemporain donc exit armoire normande et autres meubles démesurés, car il faut que l'acheteur potentiel puisse toujours se projeter avec ses propres meubles! il faut que se soit neutre! Le stricte nécessaire quoi!
4- Une salle de bain avec une BAIGNOIRE est un plus, ainsi qu'un deuxième WC dans une maison!
bon voilà ce que j'ai retenu, l'émission était intéressante et rigolote, mais les "relookings" étaient tous dans le même esprit c'est dommage!
Commentaires sur hier j'ai regardé
- chère ilda
il est vrai que lorque l'on regarde l'émission cela parait très simple de relooker son intérieur pour une vente! ayant moi-même acheté un appartement il y a de ça 2 ans presque et demie je disais aux agents immobiliers "un appartement sans travaux" mais aucun des appartements que j'ai visité avaient été refaits (enfin si un où le propriétaire avait commencé à poser du parquet dans une chambre)! l'appartement que nous avons choisi a une odieuse cuisine "rustique" ou "traditionnelle" comme présentée dans une des maisons (et franchement je la déteste et je suis sûre quand la refaisant plus moderne disons en rafraîchissant la pièce, on pourra faire encore une plus value), les anciens propiétaires n'avaient rien refait (électricité plus aux normes, pareil pour la plomberie, les papiers peints dataient même du propriétaire d'avant et là je les maudits car franchement c'était vraiment moche!) mais il y avait de l'espace (72m2 pour un 3 pièces et une terrasse de 12m2) ça vaut le coup!
Comme tu le dis il faut avoir les moyens de se payer ce petit coup de jeune!
Dans cette émission j'ai vu aussi quelques idées décos, mais franchement les propriétaires pouvaient faire ce genre de travaux pour leur plaisir perso si ils ont les moyens (biensûr), si on achète une surface atypique (comme le garage dans l'émission) il faut être conscient qu'il y aura des travaux à faire et qu'une revente n'est envisageable que si des travaux sont bien faits, le bien est ainsi mis en valeur!
oulala c'est la première fois que je fais une réponse si longue !
à bientôt - Je l'ai regardé aussi, je l'ai trouvé sympa, mais beaucoup de choses découlaient de la logique ... par exemple... qui aurait envie d'un salon avec un rideau de fer fermé en permanence comme "paysage" ??? et je doute aussi que chaque vendeur potentiel est un budget aussi conséquent à mettre dans la maison qu'il va quitter !
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Les idées sont bonnes et je pense qu'elles sont payantes aussi....
Mais le problème est le même, certains vendent parce qu'ils ont besoin d'argent, et dépenser 3000 à 5000 euros pour rafraichir la maison.... n'est pas à la portée de tous....
Et ceux qui on besoin de changer de vie, de se reconstruire ailleurs, n'ont pas forcément envie de se mettre aux travaux dans le lieux qu'ils veulent quitter....
Et les travaux à la télé.... semblent fait en quelques heures, ce qui est bien loin d'être le cas en vrai.
Mais j'ai quand même aimé l'émission, les idées sont bonnes, reste à savoir si c'est faisable concrètement....